（燕翔 清华大学建筑学院建筑物理实验室主任）

      现今，我国商品住房大量建设，住宅隔音降噪是一个不容忽视的重要问题。早在1988年国家就颁布了《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-1988），并于1993年我国颁布了《城市区域环境噪声标准》（GB3096－1993），分别规定了卧室、起居室（厅）内的允许噪声级，隔墙、楼板所应达到的隔声量等指标和城市五类区域的环境噪声限值。这些标准的颁布和实施对居住隔音声环境品质的提高起到了一定促进作用。

      声环境质量不仅影响生活品质，医学证明，长期噪声容易引发神经衰弱、失眠等精神障碍，甚至诱发血压、心脏、胃肠等慢性疾病，尤其对怀孕期间胎儿的健康、婴幼儿听力的发育和专注力的培养、脑力工作者的安眠修整、疾病患者的静养康复都存在较大潜在危害。因此，不良的住宅声环境容易引发住户的强烈不满，若再与土地开发、动迁补偿、建筑质量、房价过高等目前的房地产热点问题交织在一起，甚至会升级为利益冲突，发生群体事件。北京出现过因机场扩建航空噪声问题引发的居民集体投诉、上访事件，出现过因快速路交通噪声问题状告市政要求治理补偿的事件，出现过因供暖水泵噪声拒交物业费而对簿公堂的事件，出现过因隔墙不隔声业主集体召开新闻发布会大闹开发商的事件。这些事件都是建设和谐社会主旋律中的不和谐音，都是居民、开发商、政府不愿看到的。而且，这类问题一旦发生，受到结构条件、施工难度、造价高昂等诸多因素的限制，往往很难根本解决。

       政府十分重视住宅声环境问题，国家、省市及各部委多次组织专家单位召开研讨会，研究相关对策。作为北京市环保局、建设部标准司等政府职能部门的专家单位，清华大学建筑物理实验室参与了《北京市环境噪声污染防治办法》《民用建筑隔声设计规范》《88J建筑隔声标准化图集》等法规、标准、规范的修订工作，切实感受到政府为了保障良好的居住声环境，从开发、设计、建设的源头上进行宏观控制的基本思路。北京市自2007年1月1日起施行《北京市环境噪声污染防治办法》。其中第十一条明确指出，居民住宅楼内不得设置可能产生噪声污染的餐饮和娱乐场所，销售新建居民住宅的，房地产开发企业应当明示所销售住宅的建筑隔声情况及所在地声环境状况。并将这一点写入北京“十一五”环境规划，可见北京市政府在促进居住声环境品质不断提高的决心和力度。正在修订的《民用建筑隔声设计规范》将于今年发布，住宅隔声设计标准有较大提高，以进一步适应人民对声环境品质不断提升的需求。华北标准化办公室2004年推出的《88J建筑隔声标准化图集》为住宅提供了符合国家规范隔声材料及其详细作法，为相关法规标准的执行提供了技术基础。

      但是，不容否认，声环境质量依然没有引起开发商足够的重视，潜在的问题依然在不断涌现。如何责令开发商按照国家标准要求不断提高住宅声环境品质呢？如何确保居民享受所应有的安静的权利呢？笔者认为，居住声环境验收检测势在必行。只有通过检测，才能衡量住宅声环境是否达标，才能防止购房者一无所知地入住到不合格的商品房中；只有通过检测，才能比较不同开发楼盘的声环境品质之间的差异，促进开发商“比学赶超”，不断改进自己的不足；只有通过检测，才能发现设计、施工、建材、设备等中隐藏的声环境质量问题，才能真正在源头堵住问题的发生；只有通过检测，新隔声设计、新隔声构造、新隔声材料、新隔声工艺才能被人们重视和了解，进而广泛应用，不断更新。可喜的是，一些远见卓识的开发商已经将声环境问题提高到重视的日程上。北京金地集团开发的北京金地格林小镇项目、浙江天龙置业开发的浙江金华天龙南国名城项目、深圳市百仕达集团开发的深圳红树西岸项目，均通过检测大幅度提高了楼板隔声性能，效果比国家标准还高很多，受到购房者的欢迎，住宅品质和销售业绩获得双丰收。

目前，国家发布的住宅声环境检测标准已经相当完善，它们为是住宅声环境质量的监督哨和守护神，其中包括：

可以看出，国家已经采取了法制的方法逐步保护住宅隔音声环境，力图为人民群众提供安静、和谐、安居乐业的生活家园。